• 资本市场刮起物业上市旋风
  • 发布时间:2016-11-09 16:01 | 来源:hg0088 | 浏览:
  •   有投资界人士透露,金科、华夏幸福、雅居乐、世茂集团、南都、碧桂园等公司,都有将物业资产分拆后单独上市的打算,并与资本市场就拟上市事宜进行过咨询。这其中金科物业去年还发起了最高总规模达15亿元的ABS支持证券。
     
      记者了解到,物业上市路径主要有三条:香港所易所、国内新三板和A股。祈福生活、绿城服务五家公司走的是港交所之路,更多规模不大、知名度有限的物业公司,则采取折中的新三板路线。这其中以酒店管理在业界为人熟知的开元集团,已将开元物业拆分后在新三板上市。此外,盛宝物业、华发物业、第一物业、丹田股份、华仁物业、东光股份等物业公司,也先后在新三板挂牌。
     
      虽然A股上市困难重重,但仍然有公司对于在A股上市抱了很大的希望。记者了解到,拟在A股上市的物业公司包括南都物业、碧桂园物业。而碧桂园物业有可能成为国内首家在A股上市的物业管理公司。
     
      分析人指出,虽然近两年已经开始掀起物业上市的资本旋风,但接下来物业管理可能成为又一个处于风口的行业。“接下来几年会有更多的物业公司,出现在资本市场。”一家产业基金人士说。11月8日,祈福生活服务控股有限公司(03686.HK)在香港证券交易所正式挂牌上市。
     
      此次祈福生活服务共发行了2.5亿股,在香港公开发售2500万股,1亿股由国际配售;但由于国际配售获得152倍超额认购,因而国际公开发售的股数增加至1.25亿股。通过上市,祈福生活服务将募得约6330万元的净额资金。
     
      今年2月,祈福生活曾向港交所提出了上市申请,但一度因故暂停上市。之后祈福生活对上市计划进行完善后,再次向上市发起冲击,并于近日成功登陆港交所。公开资料显示,至10月底,祈福生活为12个住宅区及2项纯商业物业提供物业管理服务,管理着约581万平方米的物业,并拥有17家不同规模的零售店,还营运着18家不同特色的餐饮店。
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