• 小区广告收入该不该公布?
  • 发布时间:2016-11-04 18:47 | 来源:hg0088 | 浏览:
  •   龙华区法院经审理认为,业主作为建筑物的共有权利人,对于涉及建筑物共有权利的有关情况和资料有权行使法律赋予的知情权。业主请求公布、查阅物业服务合同、共有部分的使用和收益情况,法院应予支持。龙华区法院依法作出缺席判决,限该小区物业管理公司于判决生效之日起20日内,向原告龚先生公布自2009年至今小区二、三期共有部分的使用和收益情况。
     
      物业公司不服一审判决,向海口市中级人民法院提起上诉,以龚先生系小区二期业主,而小区二期和三期的开发商是不同的公司,属于两个项目,物业公司没有义务向龚先生公布小区三期共有部分的使用和收益情况,请求改判。
     
      海口中院认为,小区是一个统一规划的相对独立的建筑区划,虽然在开发过程中,开发商根据其开发进度分为一期、二期、三期,但均属该小区的组成部分。事实上该小区一期、二期、三期也均由该物业公司进行管理。因此,龚先生作为该小区的业主,对小区的共有部分的管理享有知情权,物业公司不得以龚先生仅是二期的业主,而拒绝其对三期共有部分使用和收益情况的知情请求。龚先生是海口市龙华区某花园小区二期的业主,2008年开始入住。龚先生说:“小区的电梯中全是广告,装修的、卖房的、卖车的、卖保健品的,还有不孕不育的。设置广告,是不是得提前征求我们业主的意见?广告收入去哪了?这些钱用在哪里?”带着这些疑问,龚先生向小区物业管理公司提议公开小区广告费的收支情况,物业公司予以拒绝。龚先生遂将物业诉至海口市龙华区人民法院,要求物业管理公司如实公布小区二、三期公共部分收益以及使用情况,并返还小区二、三期公共部分收益中龚先生应得份额。
     
      开庭前,龚先生表示放弃第二项诉讼请求。物业管理公司经龙华区法院合法传唤,无正当理由拒不到庭,视为其放弃抗辩和质证权利。
     
      2016年3月27日晚,陈惠阳判断其暂住在南宁市青秀区蓝山上城小区出租房的楼上只有一名女子独居,遂产生抢劫犯意。同日22时许,陈惠阳携带一把水果刀来到其楼上住户的房门外,冒充物业工作人员诱骗被害人冯某打开房门后,陈惠阳强行闯入室内控制冯某到卫生间内的地上,并用电线捆绑冯某手脚,用抹布塞住冯某嘴巴。随后,陈惠阳搜取房间内冯某包里的800余元人民币和一部iPhone6SPlus手机。劫取财物后,陈惠阳因担心罪行败露而将冯某勒死。将冯某杀害后,陈惠阳于2016年3月28日凌晨3时许离开蓝山上城小区乘坐火车返回福建省厦门市。经法医鉴定,冯某系因机械性窒息导致死亡。
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