• 业主维权怎么做才妥当 郑州小区物业状告业主
  • 发布时间:2016-10-17 10:04 | 来源:hg0088 | 浏览:
  •        皇冠开户网提起为何不交物业费,业主赵先生也有话要说,“我住进俺家发现,阳台玻璃就是烂的。一开始我还交物业费,后来他们不管我也不交了。”魏先生说,之所以不交物业费,是因为物业公司的服务并没有达到收取物业费时所承诺的标准,而他们也只是想用这种方式促使物业早点解决问题,“问题只要解决,我们肯定会交物业费。”魏先生咨询了律师,并表示会于10月20日应诉,也会提起反诉。
     
    对于此次向小区欠交物业费的业主提起诉讼一事,山顶御鑫城小区所属物业公司——河南山顶物业管理有限公司一鲁姓经理表示,此举是他们在举步维艰情况下的无奈之选。他称,该小区于2010年投入使用后,根据相关文件要求,一直按照每平方米每月1.15元来收取物业费,但实际上,该小区最初测算的物业收费标准要高于上述收费标准,因此,即便每户居民都交纳物业费,该公司还是会有所亏损,更何况近几年人工等成本升高,而整个
    小区1648户居民中,有50%多的业主不交物业费,“集团给的有补贴,但这三四年每年亏损都是100多万元。”在此情况下物业公司仍提供正常服务,如安装小区门禁、单元门禁等。

    在谈到业主们不交物业费的原因时,该鲁姓经理称十分无奈,“暖气不热、车胎被扎、电梯坏了,就不交物业费,但暖气归热力公司管,而电梯坏了需要时间修,可业主却不理解。”鲁经理称,鉴于上述种种情况,物业公司才决定对欠费时间较长的20户业主提起诉讼,“欠费最多的一户,连违约金在内共计1万多元。”而随后,物业公司还会根据情况对其他欠费业主提起诉讼,“已经在准备第二批起诉名单了,计划每批都是20户。”

    日前,家住郑州市金水区北三环与中州大道交叉口西南角山顶御鑫城小区的市民魏先生很是郁闷,“长这么大,我还是第一次收到传票。”魏先生收到的,是一张由金水区人民法院邮寄的传票,提出诉讼请求的是魏先生所住小区的物业公司,而诉讼内容为他欠交两年半的物业费。

    该小区还有不少业主也收到了同样的传票。对于被物业公司状告一事,业主们是满肚子的委屈,“如果很多问题物业能好好解决了,谁还会欠费呢?”对业主的质疑,该小区物业公司经理直呼“很无奈”:公司在连续几年亏损下仍坚持提供服务,如今确实是周转不开,状告业主实属无奈之举。
     
    “有人在我家窗户下挖坑,还有俺家窗外放的12台商用空调制造噪音,物业对此都无所作为。”魏先生是被起诉的业主之一,2010年该楼盘建成后,他便入住该小区。可当他就上述问题向物业反映后,“物业一直说弄,却都不来解决”。而最让他气愤的则是,他家的墙体出现大面积裂缝,其间物业公司协调置业公司对裂缝进行过一次维修,但该问题并未解决,随后物业公司的态度让他不能接受,“至今问题没能解决不说,现在反而说裂缝是业主自己造成的。”

     
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