• 皇冠现金投注:二十年来,将光泽带回Egoli的内城 知名房地产开发
  • 发布时间:2018-11-09 18:57 | 来源:hg0088 | 浏览:
  • 皇冠现金投注  最近,Divercity城市房地产基金推出了20亿的内城资产。该集团承诺在未来18个月内再投资20亿美元重新开发Absa Towers Main并开发新的混合用途六块宝石。一些评论员说这将是几十年来内城最大的一次性投资,但奥利茨基表示,自千禧年以来,许多人一直在为约翰内斯堡的项目投入资金。
     
    约翰内斯堡的内城是否陷入困境?
     
    约翰内斯堡非常大,内城有很多面孔。有些部分需要注意和投资,但也有部分管理得很好,并且是世界级的标准。
     
    你在约翰内斯堡工作多久了,为什么没有更多的公司在这里有办事处?
     
    我于1973年在一座市中心建筑中开始了我的法律文章。四十五年后,我的公司重新开发,现在拥有该建筑。所以,我从未真正离开过这座城市。我仍然在自己的法律业务中担任律师,负责房地产开发和管理业务。
     
    我认为,当许多企业抛弃了内城时,他们制造了更大的问题,并且实际上导致更严重的衰退,因为他们创造了一个真空。内城正在蓬勃发展,直到20世纪80年代中期,然后公司分散。许多人把他们的建筑物锁起来并离开真空带来了犯罪分子,人们无家可归,无家可归。
     
    因此,我和许多其他投资者和开发人员以及关心内城的人们花了二十多年的时间来修建旧建筑,创建新建筑并使内城成为值得骄傲的东西。
     
    我们专注于将建筑重建为繁荣的办公室。
     
    要说一些私人或上市集团最近的投资会带来企业回归并不值得。企业已经在这里。像Old Mutual和Hollard这样的公司在我们的许多办公大楼中占据了一席之地。他们知道,为CBD办公室提供R85 /m²并接触更广泛的公众是有吸引力的。因此,您可以在银行开设办事处和分支机构,为每天在街上工作和走路的人提供服务。是的,桑顿有大企业和银行,但这些团体往往服务于不同的客户,这些团体的租金高达R200 /m³。
     
    您工作过的最重要的内城项目是什么?为什么?
     
    甘地广场是市中心,我从那里开始。 1993年,我找到市议会关于恢复广场,后来被称为范德比尔广场,并被拒绝。然后我花了1994-1999来试图说服委员会给我一个租约。在JDA [约翰内斯堡发展署]的Graeme Reid和约翰内斯堡中央伙伴关系的Neil Fraser的帮助下,我最终在广场上获得了45年的租约。广场改名为甘地广场。它也成为豪登省第一个城市改善区(CID)。
     
    它现在是一个繁荣的广场,每天超过250,000人。它还帮助将业务推向了周围的街道。最繁忙的麦当劳就在这里。我们这里也有许多成功的零售商。关于在内城挣扎并且现在正在经营成功企业的人们有积极的故事。
     
    你为什么不开发住宅物业?当然,市中心的住房短缺?

    许多公司已经开发出高质量,价格合理且有时高端市场的公寓和其他住宅资产。 这些是City Properties,Afhco等公司背后的人。 我们不做住宅,因为其他人有这方面的技能。
     
    多达90%的市中心财产处于白手中。 怎么能改变? 黑人如何进入这个市场?
     
    我们与想要在这个城市投资的黑人商人做了很多生意。 我们的租约中有结构可以帮助他们进入市场。 我们还向黑色授权的房地产基金出售了许多建筑物,包括Rebosis,Ascension和Delta。
     
    Gerald Olitzki的下一步是什么?
     
    在接下来的几个月里,我将在内城的一部分开展新的重建项目。 我对此非常兴奋,并且相信它会让在这个特定区域工作和旅行的人们的生活更轻松。

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